王健林5亿股权遭冻结！ 万达“钱荒”真相，卖楼还债、IPO梦碎，地产大佬也扛不住了？

“首富”王健林也缺钱了？ 最近，大连万达被曝出两条股权冻结信息，涉及王健林和另一股东孙喜双，金额合计超过5亿元。

这已经是万达今年第N次被法院“盯上”——光是股权冻结这一项，累计金额就超过了25亿元。

更让人唏嘘的是，万达一边被冻结资产，一边疯狂甩卖“家当”。

光是今年初，就有5座万达广场被低价抛售，接盘方是保险公司的关联基金。

而王健林本人为了筹钱，甚至把手头的大连万达集团股权全部质押了出去。

股权冻结背后：珠海万达IPO四次失败，对赌协议“爆雷”

万达的麻烦，最早可以追溯到珠海万达商管的上市计划。

这家公司从2021年开始冲击港股IPO，结果连续四次被拒。

按照当初和投资人签的对赌协议，上市失败就得连本带利回购股份。

公开数据显示，仅苏宁和永辉两家企业，万达就要支付近90亿元的回购款。

而类似的投资方还有22家，总债务可能超过600亿元。

去年10月，永辉和苏宁已经向法院申请仲裁，要求万达立即还钱。

疯狂卖楼：万达广场“大甩卖”，保险资金抄底接盘

为了凑钱还债，万达开始“割肉”求生。

今年初，安徽宣城、铜陵等地的5座万达广场被紧急出售，接盘方是新华保险旗下的坤华股权投资基金。

这些广场的成交价远低于市场价，有内部人士透露：“万达甚至接受年化12%以上的收益率要求，相当于亏本甩卖。”

近两年，万达已经卖了超过30座万达广场。

就连北京总部所在的万达大厦，也被抵押给了银行。

王健林曾说“万达广场就是印钞机”，但现在这些“印钞机”正在被一台台搬走。

王健林“押上全部身家”：股权质押、减持影视公司

王健林个人也在拼命筹钱。今年1月，他把持有的240万股大连万达集团股权全部质押给了珠海万赢，这家公司正是珠海万达商管的子公司。

换句话说，老王把自己的核心资产押给了自家“债主”。

此外，万达电影成了另一个“提款机”。

王健林通过减持套现超3亿元，而早在去年，他就把万达电影的控制权卖给了儒意影业。

曾经豪言要打造“东方好莱坞”的影视帝国，如今只剩下一地鸡毛。

地产行业寒冬：万达不是孤例，房企集体“过冬”

万达的困境只是行业缩影。碧桂园多地项目停工，富力地产债券展期至2028年，融创甚至开始直播卖房抵债。

法院对房企的强制执行已成常态——郑州中院冻结了万达文化集团80亿元股权，甘肃矿区法院执行了万达17.1亿元资产。

就连万达宣称的“轻资产转型”也遭遇重创。

2024年，万达商管收取的管理费收入暴跌37%，长白山文旅项目每年净亏4亿元，武汉电影乐园直接关门歇业。

#夏季图文激励计划#资本信任崩塌：中东土豪600亿救场，还是杯水车薪

去年万达曾高调宣布引入中东资本，号称拿到600亿元“救命钱”。

但业内人士透露，这笔钱实际到账不足200亿元，而且被优先用于偿还美元债利息。

国际评级机构穆迪早已将万达评级下调至B1，美元债利率飙升至15%以上。

如今，股权冻结导致万达彻底失去质押融资能力。

王健林当年那句“清华北大不如胆子大”，在冰冷的现实面前，显得格外苍白。